7 Voie les Allées du Moulin, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Voie les Allées du Moulin, affiche un prix moyen de 3 262 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°5 mais identique à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Voie les Allées du Moulin, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Labatut 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 32 logements - 1265 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0333 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colette à 138 mètres
- - Mérignac Arlac à 1333 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 415 mètres
- - Collège Bourran à 414 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 997 mètres
- - Ecole maternelle Bourran à 831 mètres
- - Ecole élémentaire Bourran à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Voie les Allées du Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 7 Voie les Allées du Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Voie les Allées du Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Voie les Allées du Moulin, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Voie les Allées du Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Voie les Allées du Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Voie les Allées du Moulin dans son marché local
Prix du 7 Voie les Allées du Moulin par rapport à la voie
Sur Voie les Allées du Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 044 €/m². Avec un prix moyen de 3 262 €/m², le 7 Voie les Allées du Moulin se situe 7.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Voie les Allées du Moulin par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 408 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Voie les Allées du Moulin se situe 4.28 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 9.43 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Voie les Allées du Moulin à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 7 Voie les Allées du Moulin est de 17.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.96 € à 20.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.06 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 9.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
