17 Allée de la Source, 33450 Montussan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 Allée de la Source, affiche un prix moyen de 2 962 €/m².
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Allée de la Source, 33450 Montussan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Chaise à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Montussan à 622 mètres
- - Ecole maternelle à 420 mètres
- - Ecole primaire privée alternative Les Etoiles à 426 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Allée de la Source
Aucune vente n'a été recensée au 17 Allée de la Source au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Allée de la Source
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Allée de la Source, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Allée de la Source
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Allée de la Source complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Allée de la Source dans son marché local
Prix du 17 Allée de la Source par rapport à la voie
Sur Allée de la Source, le prix moyen des appartements s'établit à 2 969 €/m². Avec un prix moyen de 2 962 €/m², le 17 Allée de la Source se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Allée de la Source par rapport à Montussan et à Gironde
À Montussan, le prix moyen des appartements atteint 2 875 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Allée de la Source se situe 3.03 % au-dessus de la moyenne de Montussan et 27.03 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Allée de la Source à Montussan
Le loyer moyen estimé au 17 Allée de la Source est de 16.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.32 € à 19.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.59 % au loyer moyen estimé à Montussan, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montussan a baissé de 7.37 % sur 1 an et baissé de 3.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 221 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 653 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 104 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 100 € au 17 Allée de la Source à Montussan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 405 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 703 € en assurant vous-même les visites, ou 1 851 € si le professionnel les prend en charge.
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