9 Allée de la Source, 33450 Montussan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Allée de la Source, affiche un prix moyen de 3 456 €/m², inférieur de 0.75 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 9 Allée de la Source, 33450 Montussan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Montussan.
1 niveau - 1 logement - 109 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1470 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Chaise à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Montussan à 678 mètres
- - Ecole maternelle à 497 mètres
- - Ecole primaire privée alternative Les Etoiles à 479 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Allée de la Source
Aucune vente n'a été recensée au 9 Allée de la Source au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée de la Source
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée de la Source, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée de la Source
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée de la Source complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée de la Source dans son marché local
Prix du 9 Allée de la Source par rapport à la voie
Sur Allée de la Source, le prix moyen des maisons s'établit à 3 432 €/m². Avec un prix moyen de 3 456 €/m², le 9 Allée de la Source se situe 0.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée de la Source par rapport à Montussan et à Gironde
À Montussan, le prix moyen des maisons atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Allée de la Source se situe 8.78 % au-dessus de la moyenne de Montussan et -5.96 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montussan a augmenté de 1.87 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 805 €/m² au premier semestre 2020 à 3 455 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 119 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 172 800 € au 9 Allée de la Source à Montussan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 640 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 320 € en assurant vous-même les visites, ou 2 160 € si le professionnel les prend en charge.
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