2 bis Allée des Oiseaux, 33450 Montussan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Allée des Oiseaux, affiche un prix moyen de 2 785 €/m², supérieur de 2.05 % à celui du n°4 et du 3.65 % à celui du n°2.Cette maison est une construction de 2018,
À propos du 2 bis Allée des Oiseaux, 33450 Montussan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2018, situé dans le quartier Montussan.
1 niveau - 1 logement - 67 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2302 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allee Des Oiseaux à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Montussan à 984 mètres
- - Ecole maternelle à 918 mètres
- - Ecole primaire privée alternative Les Etoiles à 795 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Allée des Oiseaux
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Allée des Oiseaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Allée des Oiseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Allée des Oiseaux, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Allée des Oiseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Allée des Oiseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Allée des Oiseaux dans son marché local
Prix du 2 bis Allée des Oiseaux par rapport à la voie
Sur Allée des Oiseaux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 976 €/m². Avec un prix moyen de 2 785 €/m², le 2 bis Allée des Oiseaux se situe 6.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Allée des Oiseaux par rapport à Montussan et à Gironde
À Montussan, le prix moyen des maisons atteint 3 182 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Allée des Oiseaux se situe 12.48 % en dessous de la moyenne de Montussan et 23.39 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montussan a augmenté de 2.03 % sur 1 an et baissé de 4.23 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 805 €/m² au premier semestre 2020 à 3 455 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 119 €/m² sur la période récente.
