13 Chemin le Mare, 33450 Montussan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Chemin le Mare, affiche un prix moyen de 3 300 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°13 bis et de n°16.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
42 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Chemin le Mare, 33450 Montussan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Montussan.
1 niveau - 462 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0871 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0873 - Feuille 0000C, - Parcelle n°1925 - Feuille 0000C, - Parcelle n°1924 - Feuille 0000C, - Parcelle n°1753 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0759 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Chaise à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Montussan à 739 mètres
- - Ecole maternelle à 404 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Barbaron à 512 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Chemin le Mare
Aucune vente n'a été recensée au 13 Chemin le Mare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Chemin le Mare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Chemin le Mare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Chemin le Mare dans son marché local
Prix du 13 Chemin le Mare par rapport à la voie
Sur Chemin le Mare, le prix moyen des maisons s'établit à 3 379 €/m². Avec un prix moyen de 3 300 €/m², le 13 Chemin le Mare se situe 2.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Chemin le Mare par rapport à Montussan et à Gironde
À Montussan, le prix moyen des maisons atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Chemin le Mare se situe 3.87 % au-dessus de la moyenne de Montussan et -10.2 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Chemin le Mare à Montussan
Le loyer moyen estimé au 13 Chemin le Mare est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montussan, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montussan a augmenté de 1.87 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 805 €/m² au premier semestre 2020 à 3 455 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 119 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 165 000 € au 13 Chemin le Mare à Montussan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 250 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 125 € en assurant vous-même les visites, ou 2 063 € si le professionnel les prend en charge.
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