5 bis Chemin le Mare, 33450 Montussan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 bis Chemin le Mare, affiche un prix moyen de 2 774 €/m², supérieur de 2.14 % à celui du n°5 ter et de n°5.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Chemin le Mare, 33450 Montussan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Montussan à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 511 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1877 - Feuille 0000C, - Parcelle n°1753 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Chaise à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Montussan à 697 mètres
- - Ecole maternelle à 404 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Barbaron à 488 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Chemin le Mare
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Chemin le Mare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Chemin le Mare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Chemin le Mare, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Chemin le Mare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Chemin le Mare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Chemin le Mare dans son marché local
Prix du 5 bis Chemin le Mare par rapport à la voie
Sur Chemin le Mare, le prix moyen des appartements s'établit à 2 866 €/m². Avec un prix moyen de 2 774 €/m², le 5 bis Chemin le Mare se situe 3.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Chemin le Mare par rapport à Montussan et à Gironde
À Montussan, le prix moyen des appartements atteint 2 875 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Chemin le Mare se situe 3.51 % en dessous de la moyenne de Montussan et 31.66 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Chemin le Mare à Montussan
Le loyer moyen estimé au 5 bis Chemin le Mare est de 15.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.09 € à 18.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.8 % au loyer moyen estimé à Montussan, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montussan a baissé de 7.37 % sur 1 an et baissé de 3.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 221 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 653 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 104 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 138 700 € au 5 bis Chemin le Mare à Montussan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 935 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 468 € en assurant vous-même les visites, ou 1 734 € si le professionnel les prend en charge.
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