32 Route d’Orton, 33450 Montussan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Route d’Orton, affiche un prix moyen de 3 414 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°47 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°41.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Route d’Orton, 33450 Montussan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Montussan.
2 niveaux - 1 logement - 238 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2396 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allee Des Oiseaux à 739 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Montussan à 674 mètres
- - Ecole maternelle à 1007 mètres
- - Ecole primaire privée alternative Les Etoiles à 611 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Route d’Orton
Aucune vente n'a été recensée au 32 Route d’Orton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Route d’Orton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Route d’Orton, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Route d’Orton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Route d’Orton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Route d’Orton dans son marché local
Prix du 32 Route d’Orton par rapport à la voie
Sur Route d’Orton, le prix moyen des maisons s'établit à 3 321 €/m². Avec un prix moyen de 3 414 €/m², le 32 Route d’Orton se situe 2.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Route d’Orton par rapport à Montussan et à Gironde
À Montussan, le prix moyen des maisons atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Route d’Orton se situe 7.46 % au-dessus de la moyenne de Montussan et -7.1 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montussan a augmenté de 1.87 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 805 €/m² au premier semestre 2020 à 3 455 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 119 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 170 700 € au 32 Route d’Orton à Montussan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 535 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 268 € en assurant vous-même les visites, ou 2 134 € si le professionnel les prend en charge.
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