43 Route d’Yvrac, 33450 Montussan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Route d’Yvrac, affiche un prix moyen de 3 274 €/m², identique à celui du n°45 mais inférieur de 0.82 % à celui du n°41.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 43 Route d’Yvrac, 33450 Montussan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Montussan.
2 niveaux - 1 logement - 223 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cournau à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Montussan à 888 mètres
- - Ecole maternelle à 556 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Barbaron à 644 mètres
Absence de ventes récentes au 43 Route d’Yvrac
Aucune vente n'a été recensée au 43 Route d’Yvrac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Route d’Yvrac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Route d’Yvrac, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Route d’Yvrac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Route d’Yvrac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Route d’Yvrac dans son marché local
Prix du 43 Route d’Yvrac par rapport à la voie
Sur Route d’Yvrac, le prix moyen des maisons s'établit à 3 274 €/m². Avec un prix moyen de 3 274 €/m², le 43 Route d’Yvrac se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Route d’Yvrac par rapport à Montussan et à Gironde
À Montussan, le prix moyen des maisons atteint 3 180 €/m². Le prix moyen des maisons au 43 Route d’Yvrac se situe 100 % en dessous de la moyenne de Montussan et -100 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montussan a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 4.29 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 805 €/m² au premier semestre 2020 à 3 455 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 119 €/m² sur la période récente.
