45 Route d’Yvrac, 33450 Montussan

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 812 €

de 1 941 € à 3 368 €

Indice de confiance

1/5

Le 45 Route d’Yvrac, 33450 Montussan, affiche un prix moyen de 2 812 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°43 et de 0.04 % à celui du n°41.Cette maison est une construction ancienne de 1870,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 45 Route d’Yvrac, 33450 Montussan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Montussan.
2 niveaux - 1 logement - 200 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0205 - Feuille 0000A

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cournau à 129 mètres

Établissements scolaires :

- Collège de Montussan à 907 mètres
- Ecole maternelle à 576 mètres
- Ecole élémentaire Pierre Barbaron à 664 mètres

Absence de ventes récentes au 45 Route d’Yvrac

Aucune vente n'a été recensée au 45 Route d’Yvrac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 45 Route d’Yvrac dans son marché local

Prix du 45 Route d’Yvrac par rapport à la voie

Sur Route d’Yvrac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 781 €/m². Avec un prix moyen de 2 812 €/m², le 45 Route d’Yvrac se situe 1.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Route d’Yvrac par rapport à Montussan et à Gironde

À Montussan, le prix moyen des maisons atteint 3 000 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Route d’Yvrac se situe 6.27 % en dessous de la moyenne de Montussan et -17.51 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montussan a baissé de 3.81 % sur 1 an et baissé de 9.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 805 €/m² au premier semestre 2020 à 3 455 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 119 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Route de Caussade, 33450 Montussan(3,092 €)

Avenue de Verdun, 33450 Montussan(3,089 €)

Route de la Raffette, 33450 Montussan(2,983 €)

Rue de Matras, 33450 Montussan(3,038 €)

Biens en vente à proximité du 45 Route d’Yvrac

Les biens actuellement en vente autour du 45 Route d’Yvrac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.