45 Route d’Yvrac, 33450 Montussan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Route d’Yvrac, affiche un prix moyen de 3 274 €/m², identique à celui du n°43 mais inférieur de 0.82 % à celui du n°41.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 45 Route d’Yvrac, 33450 Montussan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Montussan.
2 niveaux - 1 logement - 200 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cournau à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Montussan à 907 mètres
- - Ecole maternelle à 576 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Barbaron à 664 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Route d’Yvrac
Aucune vente n'a été recensée au 45 Route d’Yvrac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Route d’Yvrac
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 45 Route d’Yvrac. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Route d’Yvrac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Route d’Yvrac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Route d’Yvrac dans son marché local
Prix du 45 Route d’Yvrac par rapport à la voie
Sur Route d’Yvrac, le prix moyen des maisons s'établit à 3 274 €/m². Avec un prix moyen de 3 274 €/m², le 45 Route d’Yvrac se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Route d’Yvrac par rapport à Montussan et à Gironde
À Montussan, le prix moyen des maisons atteint 3 180 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Route d’Yvrac se situe 100 % en dessous de la moyenne de Montussan et -100 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montussan a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 4.29 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 805 €/m² au premier semestre 2020 à 3 455 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 119 €/m² sur la période récente.
