1 Route de Caussade, 33450 Montussan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Route de Caussade, affiche un prix moyen de 3 031 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°1 bis et de n°2 bis.Cette maison est une construction de 2019,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 1 Route de Caussade, 33450 Montussan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2019, situé dans le quartier Montussan.
1 niveau - 1 logement - 151 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1255 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cournau à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Montussan à 776 mètres
- - Ecole maternelle à 454 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Barbaron à 531 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Route de Caussade
Aucune vente n'a été recensée au 1 Route de Caussade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Route de Caussade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Route de Caussade, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Route de Caussade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Route de Caussade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Route de Caussade dans son marché local
Prix du 1 Route de Caussade par rapport à la voie
Sur Route de Caussade, le prix moyen des maisons s'établit à 3 347 €/m². Avec un prix moyen de 3 031 €/m², le 1 Route de Caussade se situe 9.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Route de Caussade par rapport à Montussan et à Gironde
À Montussan, le prix moyen des maisons atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Route de Caussade se situe 4.6 % en dessous de la moyenne de Montussan et -17.52 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montussan a augmenté de 1.87 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 805 €/m² au premier semestre 2020 à 3 455 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 119 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 151 550 € au 1 Route de Caussade à Montussan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 578 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 789 € en assurant vous-même les visites, ou 1 894 € si le professionnel les prend en charge.
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