2 bis Route de Caussade, 33450 Montussan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Route de Caussade, affiche un prix moyen de 3 033 €/m², inférieur de 3.32 % à celui du n°2 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 bis Route de Caussade, 33450 Montussan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Montussan.
1 niveau - 1 logement - 69 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1242 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cournau à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Montussan à 799 mètres
- - Ecole maternelle à 472 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Barbaron à 553 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Route de Caussade
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Route de Caussade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Route de Caussade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Route de Caussade, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Route de Caussade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Route de Caussade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Route de Caussade dans son marché local
Prix du 2 bis Route de Caussade par rapport à la voie
Sur Route de Caussade, le prix moyen des maisons s'établit à 3 347 €/m². Avec un prix moyen de 3 033 €/m², le 2 bis Route de Caussade se situe 9.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Route de Caussade par rapport à Montussan et à Gironde
À Montussan, le prix moyen des maisons atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Route de Caussade se situe 4.53 % en dessous de la moyenne de Montussan et -17.47 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montussan a augmenté de 1.87 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 805 €/m² au premier semestre 2020 à 3 455 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 119 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 151 650 € au 2 bis Route de Caussade à Montussan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 583 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 791 € en assurant vous-même les visites, ou 1 896 € si le professionnel les prend en charge.
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