37 Route de la Chaise, 33450 Montussan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 37 Route de la Chaise, affiche un prix moyen de 2 870 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°39 et de 0.35 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Route de la Chaise, 33450 Montussan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Montussan.
1 niveau - 1493 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0680 - Feuille 0000C, - Parcelle n°1537 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Chaise à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Montussan à 876 mètres
- - Ecole maternelle à 613 mètres
- - Ecole primaire privée alternative Les Etoiles à 678 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Route de la Chaise
Aucune vente n'a été recensée au 37 Route de la Chaise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Route de la Chaise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Route de la Chaise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Route de la Chaise dans son marché local
Prix du 37 Route de la Chaise par rapport à la voie
Sur Route de la Chaise, le prix moyen des appartements s'établit à 2 863 €/m². Avec un prix moyen de 2 870 €/m², le 37 Route de la Chaise se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Route de la Chaise par rapport à Montussan et à Gironde
À Montussan, le prix moyen des appartements atteint 2 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Route de la Chaise se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de Montussan et 3.92 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Route de la Chaise à Montussan
Le loyer moyen estimé au 37 Route de la Chaise est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.81 € à 18.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.25 % au loyer moyen estimé à Montussan, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montussan a baissé de 7.21 % sur 1 an et baissé de 3.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 221 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 653 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 104 €/m² sur la période récente.
