2 Route de la Cure, 33450 Montussan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Route de la Cure, affiche un prix moyen de 2 675 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 4.74 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Route de la Cure, 33450 Montussan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Montussan.
1 niveau - 1 logement - 158 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1017 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Montussan à 194 mètres
- - Ecole maternelle à 355 mètres
- - Ecole primaire privée alternative Les Etoiles à 90 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de la Cure
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de la Cure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de la Cure
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Route de la Cure. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de la Cure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de la Cure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de la Cure dans son marché local
Prix du 2 Route de la Cure par rapport à la voie
Sur Route de la Cure, le prix moyen des maisons s'établit à 3 013 €/m². Avec un prix moyen de 2 675 €/m², le 2 Route de la Cure se situe 11.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de la Cure par rapport à Montussan et à Gironde
À Montussan, le prix moyen des maisons atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de la Cure se situe 15.8 % en dessous de la moyenne de Montussan et -27.21 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montussan a augmenté de 1.87 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 805 €/m² au premier semestre 2020 à 3 455 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 119 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 133 750 € au 2 Route de la Cure à Montussan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 688 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 344 € en assurant vous-même les visites, ou 1 672 € si le professionnel les prend en charge.
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