6 Route de la Cure, 33450 Montussan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Route de la Cure, affiche un prix moyen de 2 789 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°2 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Route de la Cure, 33450 Montussan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Montussan à 158 mètres
- - Ecole maternelle à 426 mètres
- - Ecole primaire privée alternative Les Etoiles à 45 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Route de la Cure
Aucune vente n'a été recensée au 6 Route de la Cure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Route de la Cure
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 6 Route de la Cure. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Route de la Cure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Route de la Cure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Route de la Cure dans son marché local
Prix du 6 Route de la Cure par rapport à la voie
Sur Route de la Cure, le prix moyen des appartements s'établit à 2 783 €/m². Avec un prix moyen de 2 789 €/m², le 6 Route de la Cure se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Route de la Cure par rapport à Montussan et à Gironde
À Montussan, le prix moyen des appartements atteint 2 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Route de la Cure se situe 3.26 % en dessous de la moyenne de Montussan et 6.5 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Route de la Cure à Montussan
Le loyer moyen estimé au 6 Route de la Cure est de 15.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.87 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.69 % au loyer moyen estimé à Montussan, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montussan a baissé de 7.11 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 221 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 653 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 104 €/m² sur la période récente.
