1 bis Route de la Raffette, 33450 Montussan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Route de la Raffette, affiche un prix moyen de 3 203 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°1 ter.Cette maison est une construction de 2017,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Route de la Raffette, 33450 Montussan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2017, situé dans le quartier Montussan.
1 niveau - 2 logements - 218 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°1143 - Feuille 0000D, - Parcelle n°1144 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. De Verdun à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Montussan à 565 mètres
- - Ecole maternelle à 197 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Barbaron à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Route de la Raffette
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Route de la Raffette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Route de la Raffette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Route de la Raffette, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Route de la Raffette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Route de la Raffette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Route de la Raffette dans son marché local
Prix du 1 bis Route de la Raffette par rapport à la voie
Sur Route de la Raffette, le prix moyen des maisons s'établit à 3 240 €/m². Avec un prix moyen de 3 203 €/m², le 1 bis Route de la Raffette se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Route de la Raffette par rapport à Montussan et à Gironde
À Montussan, le prix moyen des maisons atteint 3 180 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 bis Route de la Raffette se situe 0.72 % au-dessus de la moyenne de Montussan et 42.23 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Route de la Raffette à Montussan
Le loyer moyen estimé au 1 bis Route de la Raffette est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 18.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.56 % au loyer moyen estimé à Montussan, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montussan a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 4.29 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 805 €/m² au premier semestre 2020 à 3 455 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 119 €/m² sur la période récente.
