2 Route de la Raffette, 33450 Montussan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 162 €

de 2 878 € à 3 676 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Route de la Raffette, 33450 Montussan, affiche un prix moyen de 3 162 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°1 bis et de 0.25 % à celui du n°1 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1999,

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À propos du 2 Route de la Raffette, 33450 Montussan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Montussan.
1 niveau - 1 logement - 159 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°1058 - Feuille 0000D

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Av. De Verdun à 55 mètres

Établissements scolaires :

- Collège de Montussan à 586 mètres
- Ecole maternelle à 198 mètres
- Ecole élémentaire Pierre Barbaron à 317 mètres

Ventes au 2 Route de la Raffette

Les 0 ventes au 2 Route de la Raffette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Route de la Raffette dans son marché local

Prix du 2 Route de la Raffette par rapport à la voie

Sur Route de la Raffette, le prix moyen des maisons s'établit à 2 980 €/m². Avec un prix moyen de 3 162 €/m², le 2 Route de la Raffette se situe 6.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Route de la Raffette par rapport à Montussan et à Gironde

À Montussan, le prix moyen des maisons atteint 2 993 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de la Raffette se situe 5.65 % au-dessus de la moyenne de Montussan et -6.97 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montussan baissé de 4.03 % sur 1 an et baissé de 9.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 805 €/m² au premier semestre 2020 à 3 455 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 119 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Route de Caussade, 33450 Montussan(3,095 €)

Avenue de Verdun, 33450 Montussan(3,083 €)

Rue de Matras, 33450 Montussan(3,037 €)

Route d’Yvrac, 33450 Montussan(2,767 €)

Biens en vente à proximité du 2 Route de la Raffette

Les biens actuellement en vente autour du 2 Route de la Raffette apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.