2 Route de Sampau, 33450 Montussan
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Sampau, 33450 Montussan, affiche un prix moyen de 2 320 €/m²0 mais inférieur de 5.65 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 Route de Sampau, 33450 Montussan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Montussan.
2 niveaux - 1 logement - 212 m² au sol - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000ZALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. De Verdun à 417 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Montussan à 1014 mètres
- - Ecole maternelle à 572 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Barbaron à 742 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Sampau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Sampau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Sampau dans son marché local
Prix du 2 Route de Sampau par rapport à la voie
Sur Route de Sampau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 017 €/m². Avec un prix moyen de 2 320 €/m², le 2 Route de Sampau se situe 23.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Sampau par rapport à Montussan et à Gironde
À Montussan, le prix moyen des maisons atteint 2 993 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de Sampau se situe 22.49 % en dessous de la moyenne de Montussan et -31.74 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montussan baissé de 4.03 % sur 1 an et baissé de 9.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 805 €/m² au premier semestre 2020 à 3 455 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 119 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 2 Route de Sampau
Les biens actuellement en vente autour du 2 Route de Sampau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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