32 Route de Sampau, 33450 Montussan
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Route de Sampau, 33450 Montussan, affiche un prix moyen de 3 033 €/m², supérieur de 2.64 % à celui du n°30 ter mais inférieur de 0.13 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 32 Route de Sampau, 33450 Montussan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Montussan.
2 niveaux - 1 logement - 126 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000ZALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lalande à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Montussan à 1421 mètres
- - Ecole maternelle à 913 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Barbaron à 1115 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Route de Sampau
Aucune vente n'a été recensée au 32 Route de Sampau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 32 Route de Sampau dans son marché local
Prix du 32 Route de Sampau par rapport à la voie
Sur Route de Sampau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 017 €/m². Avec un prix moyen de 3 033 €/m², le 32 Route de Sampau se situe 0.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Route de Sampau par rapport à Montussan et à Gironde
À Montussan, le prix moyen des maisons atteint 2 993 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Route de Sampau se situe 1.34 % au-dessus de la moyenne de Montussan et -10.77 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montussan baissé de 4.03 % sur 1 an et baissé de 9.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 805 €/m² au premier semestre 2020 à 3 455 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 119 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 32 Route de Sampau
Les biens actuellement en vente autour du 32 Route de Sampau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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