22 Rue de la Forêt, 33450 Montussan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la Forêt, affiche un prix moyen de 3 258 €/m², supérieur de 6.89 % à celui du n°24 mais inférieur de 3.55 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 22 Rue de la Forêt, 33450 Montussan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Montussan.
1 niveau - 1 logement - 146 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0989 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Chenes à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Montussan à 1125 mètres
- - Ecole primaire privée alternative Les Etoiles à 993 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de la Forêt
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de la Forêt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de la Forêt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de la Forêt, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Forêt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Forêt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la Forêt dans son marché local
Prix du 22 Rue de la Forêt par rapport à la voie
Sur Rue de la Forêt, le prix moyen des maisons s'établit à 3 272 €/m². Avec un prix moyen de 3 258 €/m², le 22 Rue de la Forêt se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la Forêt par rapport à Montussan et à Gironde
À Montussan, le prix moyen des maisons atteint 3 182 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de la Forêt se situe 2.39 % au-dessus de la moyenne de Montussan et 44.35 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montussan a augmenté de 2.03 % sur 1 an et baissé de 4.23 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 805 €/m² au premier semestre 2020 à 3 455 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 119 €/m² sur la période récente.
