8 Rue de Matras, 33450 Montussan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Matras, affiche un prix moyen de 2 955 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°10 et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
21 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 8 Rue de Matras, 33450 Montussan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Montussan.
2 niveaux - 9 logements - 237 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. De Verdun à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Montussan à 493 mètres
- - Ecole maternelle à 80 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Barbaron à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Matras
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Matras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Matras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Matras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Matras dans son marché local
Prix du 8 Rue de Matras par rapport à la voie
Sur Rue de Matras, le prix moyen des maisons s'établit à 3 187 €/m². Avec un prix moyen de 2 955 €/m², le 8 Rue de Matras se situe 7.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Matras par rapport à Montussan et à Gironde
À Montussan, le prix moyen des maisons atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de Matras se situe 6.99 % en dessous de la moyenne de Montussan et -19.59 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montussan a augmenté de 1.87 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 805 €/m² au premier semestre 2020 à 3 455 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 119 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 147 750 € au 8 Rue de Matras à Montussan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 388 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 694 € en assurant vous-même les visites, ou 1 847 € si le professionnel les prend en charge.
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