12 Gautey, 33750 Nérigean
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Gautey, affiche un prix moyen de 1 953 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°256 et de n°255.Cette maison est une construction de 2011,
À propos du 12 Gautey, 33750 Nérigean
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2011, situé dans le quartier Nérigean.
1 niveau - 1 logement - 221 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0421 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Gautey
Aucune vente n'a été recensée au 12 Gautey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Gautey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Gautey, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Gautey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Gautey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Gautey dans son marché local
Prix du 12 Gautey par rapport à la voie
Sur Gautey, le prix moyen des maisons s'établit à 1 985 €/m². Avec un prix moyen de 1 953 €/m², le 12 Gautey se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Gautey par rapport à Nérigean et à Gironde
À Nérigean, le prix moyen des maisons atteint 2 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Gautey se situe 8.31 % en dessous de la moyenne de Nérigean et -13.35 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérigean a baissé de 11.15 % sur 1 an et baissé de 6.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 260 €/m² au premier semestre 2022 à 1 208 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 397 €/m² sur la période récente.
