255 Gautey, 33750 Nérigean
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 255 Gautey, affiche un prix moyen de 1 976 €/m², identique à celui du n°256 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
1 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 255 Gautey, 33750 Nérigean
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Nérigean.
1 niveau - 1 logement - 113 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0384 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 156 mètres
Ventes au 255 Gautey
Une vente a été recensée au 255 Gautey. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 255 Gautey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 255 Gautey, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 255 Gautey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 255 Gautey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 255 Gautey dans son marché local
Prix du 255 Gautey par rapport à la voie
Sur Gautey, le prix moyen des maisons s'établit à 1 976 €/m². Avec un prix moyen de 1 976 €/m², le 255 Gautey se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 255 Gautey par rapport à Nérigean et à Gironde
À Nérigean, le prix moyen des maisons atteint 2 137 €/m². Le prix moyen des maisons au 255 Gautey se situe 7.53 % en dessous de la moyenne de Nérigean et -46.23 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérigean a baissé de 10.86 % sur 1 an et baissé de 6.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 260 €/m² au premier semestre 2022 à 1 208 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 397 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 800 € au 255 Gautey à Nérigean, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 940 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 470 € en assurant vous-même les visites, ou 1 235 € si le professionnel les prend en charge.
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