256 Gautey, 33750 Nérigean

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 042 €

de 635 € à 1 198 €

Indice de confiance

1/5

Le 256 Gautey, 33750 Nérigean, affiche un prix moyen de 1 042 €/m², inférieur de 4.14 % à celui du n°255 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 2003,

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À propos du 256 Gautey, 33750 Nérigean

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2003, situé dans le quartier Nérigean.
1 niveau - 1 logement - 122 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0385 - Feuille 000AL

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Saint-Martin à 266 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mairie à 277 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire à 174 mètres

Absence de ventes récentes au 256 Gautey

Aucune vente n'a été recensée au 256 Gautey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 256 Gautey dans son marché local

Prix du 256 Gautey par rapport à la voie

Sur Gautey, le prix moyen des maisons s'établit à 1 067 €/m². Avec un prix moyen de 1 042 €/m², le 256 Gautey se situe 2.34 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 256 Gautey par rapport à Nérigean et à Gironde

À Nérigean, le prix moyen des maisons atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des maisons au 256 Gautey se situe 4.49 % en dessous de la moyenne de Nérigean et -69.43 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérigean a baissé de 54.49 % sur 1 an et baissé de 52.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 260 €/m² au premier semestre 2022 à 1 208 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 397 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Lescole, 33750 Nérigean(1,166 €)

Le Bourg, 33750 Nérigean(1,084 €)

Chemin de l’Escole, 33750 Nérigean(1,141 €)

Lieu Dit Grand Chemin, 33750 Nérigean(1,150 €)

Biens en vente à proximité du 256 Gautey

Les biens actuellement en vente autour du 256 Gautey apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.