1 Jean Beau, 33750 Nérigean
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Jean Beau, affiche un prix moyen de 1 994 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°114 et de n°243.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 1 Jean Beau, 33750 Nérigean
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Noble à 690 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 761 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Jean Beau
Aucune vente n'a été recensée au 1 Jean Beau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Jean Beau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Jean Beau, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Jean Beau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Jean Beau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Jean Beau dans son marché local
Prix du 1 Jean Beau par rapport à la voie
Sur Jean Beau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 955 €/m². Avec un prix moyen de 1 994 €/m², le 1 Jean Beau se situe 1.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Jean Beau par rapport à Nérigean et à Gironde
À Nérigean, le prix moyen des maisons atteint 2 137 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Jean Beau se situe 6.69 % en dessous de la moyenne de Nérigean et -45.74 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérigean a baissé de 10.86 % sur 1 an et baissé de 6.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 260 €/m² au premier semestre 2022 à 1 208 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 397 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 700 € au 1 Jean Beau à Nérigean, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 985 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 493 € en assurant vous-même les visites, ou 1 246 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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