1 la Capette, 33750 Nérigean
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 la Capette, affiche un prix moyen de 1 996 €/m², identique à celui du n°11 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°197.
0 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 1 la Capette, 33750 Nérigean
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Bordes à 636 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 1059 mètres
Absence de ventes récentes au 1 la Capette
Aucune vente n'a été recensée au 1 la Capette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Prix du 1 la Capette dans son marché local
Prix du 1 la Capette par rapport à la voie
Sur la Capette, le prix moyen des maisons s'établit à 1 995 €/m². Avec un prix moyen de 1 996 €/m², le 1 la Capette se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 la Capette par rapport à Nérigean et à Gironde
À Nérigean, le prix moyen des maisons atteint 2 137 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 la Capette se situe 6.6 % en dessous de la moyenne de Nérigean et -45.69 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérigean a baissé de 10.86 % sur 1 an et baissé de 6.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 260 €/m² au premier semestre 2022 à 1 208 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 397 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 800 € au 1 la Capette à Nérigean, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 990 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 495 € en assurant vous-même les visites, ou 1 248 € si le professionnel les prend en charge.
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