11 la Capette, 33750 Nérigean

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 044 €

de 802 € à 1 356 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 11 la Capette, 33750 Nérigean, affiche un prix moyen de 1 044 €/m²0 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1800,

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À propos du 11 la Capette, 33750 Nérigean

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Nérigean.
1 niveau - 1 logement - 146 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0133 - Feuille 000AK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jean Bordes à 624 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire à 1045 mètres

Absence de ventes récentes au 11 la Capette

Aucune vente n'a été recensée au 11 la Capette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 la Capette(1 044€)

25 la Capette(1 043€)

197 la Capette(1 047€)

50 la Capette(1 045€)

41 la Capette(1 048€)

12 la Capette(1 088€)

13 la Capette(1 046€)

35 le Grand Bois(1 046€)

Prix du 11 la Capette dans son marché local

Prix du 11 la Capette par rapport à la voie

Sur la Capette, le prix moyen des maisons s'établit à 1 065 €/m². Avec un prix moyen de 1 044 €/m², le 11 la Capette se situe 1.97 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 la Capette par rapport à Nérigean et à Gironde

À Nérigean, le prix moyen des maisons atteint 1 092 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 la Capette se situe 4.4 % en dessous de la moyenne de Nérigean et -69.29 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérigean baissé de 54.45 % sur 1 an et baissé de 52.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 260 €/m² au premier semestre 2022 à 1 208 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 397 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Grand Tros, 33750 Nérigean(1,047 €)

Laroque, 33750 Nérigean(1,100 €)

Lieu Dit Bel Air, 33750 Nérigean(1,047 €)

Lieu Dit Grand Chemin, 33750 Nérigean(1,153 €)

Quelques biens en vente à proximité du 11 la Capette

Les biens actuellement en vente autour du 11 la Capette apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.