11 la Simone, 33750 Nérigean
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 la Simone, 33750 Nérigean, affiche un prix moyen de 1 266 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°737 et de 1.33 % à celui du n°591.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 11 la Simone, 33750 Nérigean
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Nérigean.
2 niveaux - 1 logement - 164 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0348 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 677 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 782 mètres
Absence de ventes récentes au 11 la Simone
Aucune vente n'a été recensée au 11 la Simone au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 11 la Simone dans son marché local
Prix du 11 la Simone par rapport à la voie
Sur la Simone, le prix moyen des maisons s'établit à 1 279 €/m². Avec un prix moyen de 1 266 €/m², le 11 la Simone se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 la Simone par rapport à Nérigean et à Gironde
À Nérigean, le prix moyen des maisons atteint 1 092 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 la Simone se situe 15.93 % au-dessus de la moyenne de Nérigean et -62.75 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérigean baissé de 54.45 % sur 1 an et baissé de 52.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 260 €/m² au premier semestre 2022 à 1 208 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 397 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 11 la Simone
Les biens actuellement en vente autour du 11 la Simone apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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