737 la Simone, 33750 Nérigean
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 737 la Simone, affiche un prix moyen de 2 430 €/m², supérieur de 5.42 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.41 % à celui du n°788.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
1 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 737 la Simone, 33750 Nérigean
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Nérigean.
2 niveaux - 1 logement - 164 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0348 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 665 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 772 mètres
Absence de ventes récentes au 737 la Simone
Aucune vente n'a été recensée au 737 la Simone au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 737 la Simone
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 737 la Simone complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 737 la Simone dans son marché local
Prix du 737 la Simone par rapport à la voie
Sur la Simone, le prix moyen des maisons s'établit à 2 425 €/m². Avec un prix moyen de 2 430 €/m², le 737 la Simone se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 737 la Simone par rapport à Nérigean et à Gironde
À Nérigean, le prix moyen des maisons atteint 2 137 €/m². Le prix moyen des maisons au 737 la Simone se situe 13.71 % au-dessus de la moyenne de Nérigean et -33.88 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérigean a baissé de 10.86 % sur 1 an et baissé de 6.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 260 €/m² au premier semestre 2022 à 1 208 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 397 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 500 € au 737 la Simone à Nérigean, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 075 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 038 € en assurant vous-même les visites, ou 1 519 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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