96 Le Bourg, 33750 Nérigean

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026

Maison

Prix moyen au m²

842 €
de 636 € à 1 209 €
Indice de confiance5 / 5

Le 96 Le Bourg, 33750 Nérigean, affiche un prix moyen de 842 €/m², inférieur de 14.17 % à celui du 10 et de 14.52 % à celui du 94.Cette maison est une construction ancienne de 1979,

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À propos du 96 Le Bourg, 33750 Nérigean

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Nérigean.
1 niveau - 1 logement - 112 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0326 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Croix de cimetière à 227 mètres

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Le Noble à 117 mètres

Établissements scolaires :

  • - Ecole primaire à 83 mètres

Ventes au 96 Le Bourg

Les 6 ventes au 96 Le Bourg constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

24 mai 2024
87 000 €(1 208 €/m²)
Maison3 p72
96 Le Bourg, 33750 Nérigean
18 avril 2024
88 000 €(1 073 €/m²)
Maison4 p82
96 Le Bourg, 33750 Nérigean
27 septembre 2023
87 000 €(1 208 €/m²)
Maison3 p72
96 Le Bourg, 33750 Nérigean
26 août 2021
87 500 €(1 215 €/m²)
Maison3 p72
96 Le Bourg, 33750 Nérigean
26 avril 2021
88 000 €(1 073 €/m²)
Maison4 p82
96 Le Bourg, 33750 Nérigean
15 mars 2021
80 000 €(1 111 €/m²)
Maison3 p72
96 Le Bourg, 33750 Nérigean

Ventes récentes et marché local

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 96 Le Bourg dans son marché local

Prix du 96 Le Bourg par rapport à la voie

Sur Le Bourg, le prix moyen des maisons s'établit à 1 087 €/m². Avec un prix moyen de 842 €/m², le 96 Le Bourg se situe 22.54 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 96 Le Bourg par rapport à Nérigean et à Gironde

À Nérigean, le prix moyen des maisons atteint 1 092 €/m². Le prix moyen des maisons au 96 Le Bourg se situe 22.89 % en dessous de la moyenne de Nérigean et -75.23 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérigean baissé de 54.45 % sur 1 an et baissé de 52.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 260 €/m² au premier semestre 2022 à 1 208 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 397 €/m² sur la période récente.

Biens en vente à proximité du 96 Le Bourg

Les biens actuellement en vente autour du 96 Le Bourg apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

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