96 Le Bourg, 33750 Nérigean
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 96 Le Bourg, 33750 Nérigean
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Nérigean.
1 niveau - 1 logement - 112 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument proche :
- Croix de cimetière à 227 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Le Noble à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 83 mètres
Ventes au 96 Le Bourg
Les 6 ventes au 96 Le Bourg constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 96 Le Bourg dans son marché local
Prix du 96 Le Bourg par rapport à la voie
Sur Le Bourg, le prix moyen des maisons s'établit à 1 087 €/m². Avec un prix moyen de 842 €/m², le 96 Le Bourg se situe 22.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 96 Le Bourg par rapport à Nérigean et à Gironde
À Nérigean, le prix moyen des maisons atteint 1 092 €/m². Le prix moyen des maisons au 96 Le Bourg se situe 22.89 % en dessous de la moyenne de Nérigean et -75.23 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérigean baissé de 54.45 % sur 1 an et baissé de 52.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 260 €/m² au premier semestre 2022 à 1 208 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 397 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 96 Le Bourg
Les biens actuellement en vente autour du 96 Le Bourg apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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