1 Le Noble-est, 33750 Nérigean

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 012 €

de 636 € à 1 255 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Le Noble-est, 33750 Nérigean, affiche un prix moyen de 1 012 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°2 et de 0.4 % à celui du n°100.Cette maison est une construction ancienne de 2004,

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À propos du 1 Le Noble-est, 33750 Nérigean

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2004, situé dans le quartier Nérigean.
3 niveaux - 2 logements - 614 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0126 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Croix de cimetière à 188 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Le Noble à 136 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire à 223 mètres

Absence de ventes récentes au 1 Le Noble-est

Aucune vente n'a été recensée au 1 Le Noble-est au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 Le Noble-est(1 008€)

100 Le Noble-est(1 008€)

300 Route de la Simone(1 132€)

116 Route de la Cabiraque(1 012€)

2 Route de la Cabiraque(1 011€)

103 Route de la Souloire(1 008€)

170 Route de la Cabiraque(1 009€)

1 Boucle de la Nace(1 008€)

Prix du 1 Le Noble-est dans son marché local

Prix du 1 Le Noble-est par rapport à la voie

Sur Le Noble-est, le prix moyen des maisons s'établit à 1 012 €/m². Avec un prix moyen de 1 012 €/m², le 1 Le Noble-est se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Le Noble-est par rapport à Nérigean et à Gironde

À Nérigean, le prix moyen des maisons atteint 1 092 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Le Noble-est se situe 7.33 % en dessous de la moyenne de Nérigean et -70.23 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérigean baissé de 54.45 % sur 1 an et baissé de 52.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 260 €/m² au premier semestre 2022 à 1 208 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 397 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boucle de la Nace, 33750 Nérigean(987 €)

Laudirac, 33750 Nérigean(1,009 €)

Le Bourg, 33750 Nérigean(1,087 €)

Le Noble-ouest, 33750 Nérigean(1,010 €)

Quelques biens en vente à proximité du 1 Le Noble-est

Les biens actuellement en vente autour du 1 Le Noble-est apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.