2 Le Noble-est, 33750 Nérigean
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Le Noble-est, affiche un prix moyen de 2 057 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°1 et de n°100.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Le Noble-est, 33750 Nérigean
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Nérigean.
3 niveaux - 2 logements - 614 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Noble à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Le Noble-est
Aucune vente n'a été recensée au 2 Le Noble-est au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Le Noble-est
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Le Noble-est. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Le Noble-est
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Le Noble-est complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Le Noble-est dans son marché local
Prix du 2 Le Noble-est par rapport à la voie
Sur Le Noble-est, le prix moyen des maisons s'établit à 2 079 €/m². Avec un prix moyen de 2 057 €/m², le 2 Le Noble-est se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Le Noble-est par rapport à Nérigean et à Gironde
À Nérigean, le prix moyen des maisons atteint 2 137 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Le Noble-est se situe 3.74 % en dessous de la moyenne de Nérigean et -44.03 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérigean a baissé de 10.86 % sur 1 an et baissé de 6.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 260 €/m² au premier semestre 2022 à 1 208 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 397 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 850 € au 2 Le Noble-est à Nérigean, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 143 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 571 € en assurant vous-même les visites, ou 1 286 € si le professionnel les prend en charge.
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