25 Passage de la Capette, 33750 Nérigean
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Passage de la Capette, 33750 Nérigean, affiche un prix moyen de 1 047 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°35 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 25 Passage de la Capette, 33750 Nérigean
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Nérigean.
2 niveaux - 1 logement - 148 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Bordes à 615 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 1053 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Passage de la Capette
Aucune vente n'a été recensée au 25 Passage de la Capette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 25 Passage de la Capette dans son marché local
Prix du 25 Passage de la Capette par rapport à la voie
Sur Passage de la Capette, le prix moyen des maisons s'établit à 1 045 €/m². Avec un prix moyen de 1 047 €/m², le 25 Passage de la Capette se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Passage de la Capette par rapport à Nérigean et à Gironde
À Nérigean, le prix moyen des maisons atteint 1 092 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Passage de la Capette se situe 4.12 % en dessous de la moyenne de Nérigean et -69.2 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérigean baissé de 54.45 % sur 1 an et baissé de 52.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 260 €/m² au premier semestre 2022 à 1 208 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 397 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 25 Passage de la Capette
Les biens actuellement en vente autour du 25 Passage de la Capette apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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