247 Passage du Grand Tros, 33750 Nérigean

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 045 €

de 802 € à 1 357 €

Indice de confiance

1/5

Le 247 Passage du Grand Tros, 33750 Nérigean, affiche un prix moyen de 1 045 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°257 et de 0.1 % à celui du n°240.Cette maison est une construction ancienne de 1975,

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À propos du 247 Passage du Grand Tros, 33750 Nérigean

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Nérigean.
1 niveau - 1 logement - 154 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0139 - Feuille 000AH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Croix De L'espellet à 212 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire à 1083 mètres

Absence de ventes récentes au 247 Passage du Grand Tros

Aucune vente n'a été recensée au 247 Passage du Grand Tros au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 247 Passage du Grand Tros dans son marché local

Prix du 247 Passage du Grand Tros par rapport à la voie

Sur Passage du Grand Tros, le prix moyen des maisons s'établit à 1 087 €/m². Avec un prix moyen de 1 045 €/m², le 247 Passage du Grand Tros se situe 3.86 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 247 Passage du Grand Tros par rapport à Nérigean et à Gironde

À Nérigean, le prix moyen des maisons atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des maisons au 247 Passage du Grand Tros se situe 4.22 % en dessous de la moyenne de Nérigean et -69.35 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérigean a baissé de 54.49 % sur 1 an et baissé de 52.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 260 €/m² au premier semestre 2022 à 1 208 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 397 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

le Guillonet, 33750 Nérigean(1,048 €)

la Capette, 33750 Nérigean(1,068 €)

Grand Tros, 33750 Nérigean(1,045 €)

Lieu Dit Bel Air, 33750 Nérigean(1,047 €)

Biens en vente à proximité du 247 Passage du Grand Tros

Les biens actuellement en vente autour du 247 Passage du Grand Tros apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.