257 Passage du Grand Tros, 33750 Nérigean
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 257 Passage du Grand Tros, affiche un prix moyen de 1 995 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°247 et du 0.3 % à celui du n°240.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
À propos du 257 Passage du Grand Tros, 33750 Nérigean
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Nérigean.
2 niveaux - 1 logement - 172 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix De L'espellet à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 1090 mètres
Absence de ventes récentes au 257 Passage du Grand Tros
Aucune vente n'a été recensée au 257 Passage du Grand Tros au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 257 Passage du Grand Tros
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 257 Passage du Grand Tros. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 257 Passage du Grand Tros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 257 Passage du Grand Tros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 257 Passage du Grand Tros dans son marché local
Prix du 257 Passage du Grand Tros par rapport à la voie
Sur Passage du Grand Tros, le prix moyen des maisons s'établit à 2 013 €/m². Avec un prix moyen de 1 995 €/m², le 257 Passage du Grand Tros se situe 0.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 257 Passage du Grand Tros par rapport à Nérigean et à Gironde
À Nérigean, le prix moyen des maisons atteint 2 131 €/m². Le prix moyen des maisons au 257 Passage du Grand Tros se situe 6.38 % en dessous de la moyenne de Nérigean et -11.33 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérigean a baissé de 11.11 % sur 1 an et baissé de 6.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 260 €/m² au premier semestre 2022 à 1 208 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 397 €/m² sur la période récente.
