6 Impasse Duquesne, 33250 Pauillac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse Duquesne, affiche un prix moyen de 1 285 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°7 et du 0.23 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Impasse Duquesne, 33250 Pauillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 142 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 147 mètres
- - Pauillac à 931 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Belleyme à 524 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 457 mètres
- - Lycée général privé Saint Jean à 437 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Impasse Duquesne
Aucune vente n'a été recensée au 6 Impasse Duquesne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse Duquesne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse Duquesne, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse Duquesne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse Duquesne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse Duquesne dans son marché local
Prix du 6 Impasse Duquesne par rapport à la voie
Sur Impasse Duquesne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 285 €/m². Avec un prix moyen de 1 285 €/m², le 6 Impasse Duquesne se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse Duquesne par rapport à Pauillac et à Gironde
À Pauillac, le prix moyen des appartements atteint 1 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Impasse Duquesne se situe 3.96 % en dessous de la moyenne de Pauillac et 56.92 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Impasse Duquesne à Pauillac
Le loyer moyen estimé au 6 Impasse Duquesne est de 12.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 14.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.98 % au loyer moyen estimé à Pauillac, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pauillac a baissé de 7.97 % sur 1 an et baissé de 35.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 074 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 193 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 454 €/m² sur la période récente.
