2 Quai Léon Perrier, 33250 Pauillac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Quai Léon Perrier, affiche un prix moyen de 1 604 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°3 et de n°4 bis.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Quai Léon Perrier, 33250 Pauillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 348 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0084 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 60 mètres
- - Pauillac à 877 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Belleyme à 468 mètres
- - Collège Pierre de Belleyme à 471 mètres
- - Lycée général privé Saint Jean à 508 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Quai Léon Perrier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Quai Léon Perrier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Quai Léon Perrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Quai Léon Perrier, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Quai Léon Perrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Quai Léon Perrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Quai Léon Perrier dans son marché local
Prix du 2 Quai Léon Perrier par rapport à la voie
Sur Quai Léon Perrier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 303 €/m². Avec un prix moyen de 1 604 €/m², le 2 Quai Léon Perrier se situe 23.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Quai Léon Perrier par rapport à Pauillac et à Gironde
À Pauillac, le prix moyen des appartements atteint 1 336 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Quai Léon Perrier se situe 20.06 % au-dessus de la moyenne de Pauillac et 60.48 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Quai Léon Perrier à Pauillac
Le loyer moyen estimé au 2 Quai Léon Perrier est de 13.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.41 € à 15.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.27 % au loyer moyen estimé à Pauillac, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pauillac a baissé de 8.11 % sur 1 an et baissé de 35.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 074 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 193 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 454 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 200 € au 2 Quai Léon Perrier à Pauillac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 010 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 005 € en assurant vous-même les visites, ou 1 003 € si le professionnel les prend en charge.
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