4 bis Quai Léon Perrier, 33250 Pauillac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Quai Léon Perrier, affiche un prix moyen de 1 282 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Quai Léon Perrier, 33250 Pauillac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 83 mètres
- - Pauillac à 898 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Belleyme à 489 mètres
- - Collège Pierre de Belleyme à 492 mètres
- - Lycée général privé Saint Jean à 492 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Quai Léon Perrier
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Quai Léon Perrier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Quai Léon Perrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Quai Léon Perrier, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Quai Léon Perrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Quai Léon Perrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Quai Léon Perrier dans son marché local
Prix du 4 bis Quai Léon Perrier par rapport à la voie
Sur Quai Léon Perrier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 306 €/m². Avec un prix moyen de 1 282 €/m², le 4 bis Quai Léon Perrier se situe 1.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Quai Léon Perrier par rapport à Pauillac et à Gironde
À Pauillac, le prix moyen des appartements atteint 1 336 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Quai Léon Perrier se situe 4.04 % en dessous de la moyenne de Pauillac et 56.99 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Quai Léon Perrier à Pauillac
Le loyer moyen estimé au 4 bis Quai Léon Perrier est de 12.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.19 € à 14.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.48 % au loyer moyen estimé à Pauillac, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pauillac a baissé de 8.11 % sur 1 an et baissé de 35.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 074 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 193 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 454 €/m² sur la période récente.
