8 Rue Franklin, 33250 Pauillac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Franklin, affiche un prix moyen de 1 531 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°8 bis et de n°8 ter.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Franklin, 33250 Pauillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 72 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 198 mètres
- - Pauillac à 779 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Belleyme à 382 mètres
- - Collège Pierre de Belleyme à 383 mètres
- - Lycée agricole privé Agir - site de Pauillac à 347 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Franklin
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Franklin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Franklin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Franklin, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Franklin dans son marché local
Prix du 8 Rue Franklin par rapport à la voie
Sur Rue Franklin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 308 €/m². Avec un prix moyen de 1 531 €/m², le 8 Rue Franklin se situe 17.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Franklin par rapport à Pauillac et à Gironde
À Pauillac, le prix moyen des appartements atteint 1 336 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Franklin se situe 14.6 % au-dessus de la moyenne de Pauillac et 62.28 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Franklin à Pauillac
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Franklin est de 12.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.31 € à 15.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.29 % au loyer moyen estimé à Pauillac, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pauillac a baissé de 8.11 % sur 1 an et baissé de 35.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 074 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 193 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 454 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 550 € au 8 Rue Franklin à Pauillac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 828 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 914 € en assurant vous-même les visites, ou 957 € si le professionnel les prend en charge.
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