8 ter Rue Franklin, 33250 Pauillac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 ter Rue Franklin, affiche un prix moyen de 1 311 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°8 bis mais inférieur de 0.15 % à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 ter Rue Franklin, 33250 Pauillac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 199 mètres
- - Pauillac à 783 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Belleyme à 386 mètres
- - Collège Pierre de Belleyme à 388 mètres
- - Lycée agricole privé Agir - site de Pauillac à 347 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 8 ter Rue Franklin
Aucune vente n'a été recensée au 8 ter Rue Franklin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 ter Rue Franklin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 ter Rue Franklin, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 ter Rue Franklin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 ter Rue Franklin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 ter Rue Franklin dans son marché local
Prix du 8 ter Rue Franklin par rapport à la voie
Sur Rue Franklin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 311 €/m². Avec un prix moyen de 1 311 €/m², le 8 ter Rue Franklin se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 ter Rue Franklin par rapport à Pauillac et à Gironde
À Pauillac, le prix moyen des appartements atteint 1 336 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 ter Rue Franklin se situe 1.87 % en dessous de la moyenne de Pauillac et 56.02 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 ter Rue Franklin à Pauillac
Le loyer moyen estimé au 8 ter Rue Franklin est de 12.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.29 € à 14.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.94 % au loyer moyen estimé à Pauillac, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pauillac a baissé de 8.11 % sur 1 an et baissé de 35.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 074 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 193 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 454 €/m² sur la période récente.
