8 Allée Auguste Trébosc, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Allée Auguste Trébosc, affiche un prix moyen de 4 811 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°7 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Allée Auguste Trébosc, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Noès.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000KELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus André Eustache à 64 mètres
- - Pessac à 1008 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Noés à 315 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 893 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 899 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 681 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 838 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée Auguste Trébosc
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée Auguste Trébosc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée Auguste Trébosc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée Auguste Trébosc, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée Auguste Trébosc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée Auguste Trébosc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée Auguste Trébosc dans son marché local
Prix du 8 Allée Auguste Trébosc par rapport à la voie
Sur Allée Auguste Trébosc, le prix moyen des maisons s'établit à 4 786 €/m². Avec un prix moyen de 4 811 €/m², le 8 Allée Auguste Trébosc se situe 0.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée Auguste Trébosc par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Allée Auguste Trébosc se situe 22.36 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 30.91 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 240 550 € au 8 Allée Auguste Trébosc à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 028 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 014 € en assurant vous-même les visites, ou 3 007 € si le professionnel les prend en charge.
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