34 Allée Carle Vernet, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Allée Carle Vernet, affiche un prix moyen de 3 940 €/m², supérieur de 4.4 % à celui du n°19 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 34 Allée Carle Vernet, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Noès.
2 niveaux - 1 logement - 192 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000KDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Menhirs à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Noés à 1007 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 529 mètres
- - Ecole maternelle Pape Clément à 768 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Allée Carle Vernet
Aucune vente n'a été recensée au 34 Allée Carle Vernet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Allée Carle Vernet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Allée Carle Vernet, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Allée Carle Vernet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Allée Carle Vernet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Allée Carle Vernet dans son marché local
Prix du 34 Allée Carle Vernet par rapport à la voie
Sur Allée Carle Vernet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 872 €/m². Avec un prix moyen de 3 940 €/m², le 34 Allée Carle Vernet se situe 1.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Allée Carle Vernet par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 943 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Allée Carle Vernet se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de Pessac et 74.96 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.8 % sur 1 an et baissé de 14.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
