8 Allée Danielle Mitterrand, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Allée Danielle Mitterrand, affiche un prix moyen de 4 887 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée Danielle Mitterrand, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Le Bourg à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 12 parkings - 278 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grangeneuve à 237 mètres
- - Pessac à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 1059 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 509 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 402 mètres
- - Ecole maternelle Le Monteil à 984 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 614 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée Danielle Mitterrand
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée Danielle Mitterrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée Danielle Mitterrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée Danielle Mitterrand, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée Danielle Mitterrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée Danielle Mitterrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée Danielle Mitterrand dans son marché local
Prix du 8 Allée Danielle Mitterrand par rapport à la voie
Sur Allée Danielle Mitterrand, le prix moyen des appartements s'établit à 4 909 €/m². Avec un prix moyen de 4 887 €/m², le 8 Allée Danielle Mitterrand se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée Danielle Mitterrand par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 761 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée Danielle Mitterrand se situe 29.94 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 20.4 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée Danielle Mitterrand à Pessac
Le loyer moyen estimé au 8 Allée Danielle Mitterrand est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.39 € à 21.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.72 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 244 350 € au 8 Allée Danielle Mitterrand à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 218 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 109 € en assurant vous-même les visites, ou 3 054 € si le professionnel les prend en charge.
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