12 Allée de Bellegrave, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Allée de Bellegrave, affiche un prix moyen de 3 863 €/m², supérieur de 3.07 % à celui du n°10 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
À propos du 12 Allée de Bellegrave, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Bellegrave.
2 niveaux - 12 logements - 872 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colonel Jacqui à 124 mètres
- - Pessac à 905 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Noés à 220 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 768 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 220 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 597 mètres
Ventes au 12 Allée de Bellegrave
Une vente a été recensée au 12 Allée de Bellegrave. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Allée de Bellegrave
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Allée de Bellegrave, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allée de Bellegrave
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allée de Bellegrave complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allée de Bellegrave dans son marché local
Prix du 12 Allée de Bellegrave par rapport à la voie
Sur Allée de Bellegrave, le prix moyen des maisons s'établit à 3 773 €/m². Avec un prix moyen de 3 863 €/m², le 12 Allée de Bellegrave se situe 2.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allée de Bellegrave par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Allée de Bellegrave se situe 1.88 % en dessous de la moyenne de Pessac et 71.38 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
