3 Allée de Gascogne, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée de Gascogne, affiche un prix moyen de 4 268 €/m², supérieur de 2.82 % à celui du n°5 mais inférieur de 9.61 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
À propos du 3 Allée de Gascogne, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier France.
1 niveau - 1 logement - 116 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Navarre à 67 mètres
- - Pessac Alouette à 377 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 1424 mètres
- - Collège Alouette à 907 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 1202 mètres
- - Ecole maternelle Alouette à 327 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Castaing à 462 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée de Gascogne
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée de Gascogne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée de Gascogne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée de Gascogne, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée de Gascogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée de Gascogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée de Gascogne dans son marché local
Prix du 3 Allée de Gascogne par rapport à la voie
Sur Allée de Gascogne, le prix moyen des maisons s'établit à 4 281 €/m². Avec un prix moyen de 4 268 €/m², le 3 Allée de Gascogne se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée de Gascogne par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Allée de Gascogne se situe 8.41 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 89.35 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
