4 Allée de Gascogne, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée de Gascogne, affiche un prix moyen de 4 722 €/m², supérieur de 10.64 % à celui du n°3 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
À propos du 4 Allée de Gascogne, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier France.
1 niveau - 1 logement - 182 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Navarre à 50 mètres
- - Pessac Alouette à 394 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 1437 mètres
- - Collège Alouette à 902 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 1215 mètres
- - Ecole maternelle Alouette à 326 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Castaing à 449 mètres
Ventes au 4 Allée de Gascogne
Une vente a été recensée au 4 Allée de Gascogne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée de Gascogne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée de Gascogne, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée de Gascogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée de Gascogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée de Gascogne dans son marché local
Prix du 4 Allée de Gascogne par rapport à la voie
Sur Allée de Gascogne, le prix moyen des maisons s'établit à 4 281 €/m². Avec un prix moyen de 4 722 €/m², le 4 Allée de Gascogne se situe 10.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée de Gascogne par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Allée de Gascogne se situe 19.94 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 109.49 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
