3 Allée de l'Aube, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée de l'Aube, affiche un prix moyen de 3 765 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°5 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
À propos du 3 Allée de l'Aube, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Cazalet.
1 niveau - 1 logement - 140 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villeneuve à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 1044 mètres
- - Ecole maternelle Le Colombier à 436 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 420 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée de l'Aube
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée de l'Aube au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée de l'Aube
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée de l'Aube, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée de l'Aube
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée de l'Aube complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée de l'Aube dans son marché local
Prix du 3 Allée de l'Aube par rapport à la voie
Sur Allée de l'Aube, le prix moyen des maisons s'établit à 3 859 €/m². Avec un prix moyen de 3 765 €/m², le 3 Allée de l'Aube se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée de l'Aube par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Allée de l'Aube se situe 4.37 % en dessous de la moyenne de Pessac et 67.04 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
