16 Allée de l'Ile Verte, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Allée de l'Ile Verte, affiche un prix moyen de 3 906 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°18 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
À propos du 16 Allée de l'Ile Verte, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Noès.
2 niveaux - 4 logements - 278 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000KELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nancel Pénard à 138 mètres
- - Pessac à 605 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Noés à 337 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 472 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 309 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Allée de l'Ile Verte
Aucune vente n'a été recensée au 16 Allée de l'Ile Verte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Allée de l'Ile Verte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Allée de l'Ile Verte, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Allée de l'Ile Verte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Allée de l'Ile Verte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Allée de l'Ile Verte dans son marché local
Prix du 16 Allée de l'Ile Verte par rapport à la voie
Sur Allée de l'Ile Verte, le prix moyen des maisons s'établit à 3 889 €/m². Avec un prix moyen de 3 906 €/m², le 16 Allée de l'Ile Verte se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Allée de l'Ile Verte par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 943 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Allée de l'Ile Verte se situe 0.94 % en dessous de la moyenne de Pessac et 73.45 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.8 % sur 1 an et baissé de 14.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
