2 Allée de l'Ile Verte, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de l'Ile Verte, affiche un prix moyen de 4 039 €/m², supérieur de 3.54 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 2 Allée de l'Ile Verte, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Noès.
1 niveau - 5 logements - 4 parkings - 220 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000KE, - Parcelle n°0159 - Feuille 000KELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nancel Pénard à 118 mètres
- - Pessac à 554 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 1467 mètres
- - Collège Noés à 388 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 422 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 338 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 329 mètres
Ventes au 2 Allée de l'Ile Verte
Une vente a été recensée au 2 Allée de l'Ile Verte. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée de l'Ile Verte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée de l'Ile Verte, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de l'Ile Verte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de l'Ile Verte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de l'Ile Verte dans son marché local
Prix du 2 Allée de l'Ile Verte par rapport à la voie
Sur Allée de l'Ile Verte, le prix moyen des maisons s'établit à 3 903 €/m². Avec un prix moyen de 4 039 €/m², le 2 Allée de l'Ile Verte se situe 3.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de l'Ile Verte par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée de l'Ile Verte se situe 2.59 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 79.19 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
