9 Allée de l'Ile Verte, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allée de l'Ile Verte, affiche un prix moyen de 3 844 €/m², inférieur de 1.91 % à celui du n°8 mais supérieur de 2.29 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
À propos du 9 Allée de l'Ile Verte, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Noès.
2 niveaux - 1 logement - 118 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000KELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nancel Pénard à 137 mètres
- - Pessac à 592 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Noés à 350 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 460 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 323 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 360 mètres
Ventes au 9 Allée de l'Ile Verte
Une vente a été recensée au 9 Allée de l'Ile Verte. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée de l'Ile Verte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée de l'Ile Verte, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée de l'Ile Verte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée de l'Ile Verte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée de l'Ile Verte dans son marché local
Prix du 9 Allée de l'Ile Verte par rapport à la voie
Sur Allée de l'Ile Verte, le prix moyen des maisons s'établit à 3 889 €/m². Avec un prix moyen de 3 844 €/m², le 9 Allée de l'Ile Verte se situe 1.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée de l'Ile Verte par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 943 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Allée de l'Ile Verte se situe 2.51 % en dessous de la moyenne de Pessac et 70.69 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.8 % sur 1 an et baissé de 14.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
