7 Allée de l'Orient, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allée de l'Orient, affiche un prix moyen de 3 834 €/m², inférieur de 3.3 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.45 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
À propos du 7 Allée de l'Orient, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Noès.
2 niveaux - 1 logement - 165 m² au sol - orientation est-indetermine-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0397 - Feuille 000KDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Pape Clément à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Noés à 979 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 251 mètres
- - Ecole maternelle Pape Clément à 538 mètres
Ventes au 7 Allée de l'Orient
Une vente a été recensée au 7 Allée de l'Orient. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée de l'Orient
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allée de l'Orient, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée de l'Orient
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée de l'Orient complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée de l'Orient dans son marché local
Prix du 7 Allée de l'Orient par rapport à la voie
Sur Allée de l'Orient, le prix moyen des maisons s'établit à 4 071 €/m². Avec un prix moyen de 3 834 €/m², le 7 Allée de l'Orient se situe 5.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée de l'Orient par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Allée de l'Orient se situe 2.62 % en dessous de la moyenne de Pessac et 70.1 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
